Арендно-накопительный механизм Жилищной Программы

Как сделать шаг к своему жилью? Ведь у многих нет даже первого взноса.

Граждане пытаются, решить жилищную проблему самостоятельно путем постепенных накоплений. Однако самостоятельно это сделать очень сложно.

Те, кто осуществляет свои первоначальные накопления, понимают, что рост цен на недвижимость обгоняет доходность по депозитам, не позволяя осуществлять накопления эффективно.
По мнению экспертов, вкладывая накопления в недвижимость можно обеспечить защиту сбережений от инфляции более надёжно, чем на депозите в банке.

Для людей, которые копят на жильё в Российских условиях, где высокая инфляция обесценивает сбережения, важнейшим требованием является защита жилищных накоплений от возможных инфляционных потерь связанных с ростом стоимости жилья.
Существующие банковские депозиты не защищают человека желающего накопить на квартиру от удорожания жилья. В таких условиях, банковская ставка депозита даже не покрывает уровень инфляции. И этот вариант для жилищных накоплений в России не подходит. Накопительный механизм, должен позволять защитить накопления на жильё от роста стоимости квадратных метров, которые опережают инфляцию.

Рассмотрим на примере, как происходит процесс накопления, в жилищной Программе. Как участники, защищают свои накопления.

Пример:

Ольга, копит первоначальный взнос на квартиру стоимостью 2 млн. рублей на депозитном счёте в банке. Ежемесячно, откладывая небольшую сумму, она накопила 10% стоимости квартиры (200 тыс. руб.), но инфляция, удорожание жилья и другие непредвиденные траты уменьшают её накопления. Срочные расходы, и соблазн потратить деньги на отдых или другие необходимые вещи, не позволяют ей осуществлять жилищные накопления эффективно.

Понимая, что такие накопления малоэффективны, а стоимость жилья постоянно растёт, Ольга, решила вложить их в недвижимость с помощью жилищной Программы.

Вместе с Ольгой в покупке квартиры учувствуют другие участники Жилищной программы. Каждый участник накопительного этапа так же, как и Ольга купили свои квадратные метры с первоначальной суммой 10% — 200 тысяч рублей.

Участники «Накопительного этапа» фиксируют цену на квартиру, заплатив только половину её стоимости, а оставшуюся часть добавляет Программа.

Осуществляя жилищные накопления участники, выкупают приобретённую Жилищной Программой квартиру в течении пятилетнего срока выплачивая ежемесячно небольшую фиксированную сумму 3350 рублей.

Их накопления сразу зафиксированы в квадратных метрах.
Пока Ольга и другие участники осуществляют накопления, выкупая вторую половину квартиры у Жилищной Программы, в ней проживает участник «Арендного этапа» Программы на условиях социальной найма за 6500 руб./мес.

Вознаграждение Программы формируется из суммы арендных платежей, в течении срока действия договора за предоставленное финансирование и не накладывает дополнительных расходов на участников Жилищной Программы.

По истечению срока договора квартира продаётся, а вложенные в квартиру деньги, возвращается участникам с учётом роста её стоимости для дальнейшего улучшения жилищных условий. Как дальше распорядиться данной суммой они решают сами.
«Жилищный шаг» подходит семьям с разным уровнем доходов, так как размер ежемесячного накопительного платежа «по карману» каждой семье.

Вложив 10% в недвижимость, они фиксируют цену на 20% стоимости квартиры.

Все накопления участников застрахованы страховой компанией и подтверждаются «Жилищным сертификатом», который наделяет участника Программы законным правом на долю в квартире, обеспечивая защиту его прав на государственном уровне, согласно Федерального закона № 152-ФЗ и позволяет сократить срок накопления, защитив свои деньги от роста стоимости жилья и инфляции.

Имея накопленный первоначальный взнос 20% участники Жилищной Программы получают социальные условия аренды жилья с фиксированной на 5 лет арендной платой, и возможность, вкладывать сэкономленные деньги, в недвижимость, продолжая формировать свои накопления в квадратных метрах.

По окончанию срока договора, Программа возвращает участнику «Арендного этапа» первоначальный гарантийный взнос" (20%) в полном объеме.

Участники Программы имеют возможность выкупить квартиру, в которой проживали или переоформить договор на новый срок, если за один срок аренды всей суммы для выкупа квартиры накопить и собрать не удалось.

Так работает арендно — накопительный механизм жилищной Программы.

Приобретая квадратные метры в жилой недвижимости, граждане с помощью Жилищной Программы, получают защиту от роста жилья, и инфляции.

Рассмотрите график роста цен на жильё с 1996 по 2014год.


График показывает, что квадратные метры дорожают в среднем на 7% — 10 % в год, что сопоставимо с инфляцией. Спрос присутствует практически на любую недвижимость. Повышенный рост стоимости жилья наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге. В других крупных городах приближается к этой же цифре.

На вопросы, как надёжно защитить жилищные накопления: Эксперты и реклама утверждают, что на жильё нужно копить в метрах? А мы предлагаем для этого Жилищную Программу.


Перечислим преимущества Жилищной Программы для накоплений:

— Программа позволяет осуществлять накопления в квадратных метрах в реальной жилой квартире.
— Накопления участников не отстают от роста стоимости жилья.
— Размер ежемесячного накопительного платежа «по карману» каждой семье.
— Вложив 10% в недвижимость, участник может зафиксировать цену на 20% стоимости квартиры. И рассчитываться по фиксированной цене.
— Ежемесячные накопительные платежи по договору стимулируют и не позволяют отойти от конечной цели жилищных накоплений.
— Решение, предложенное Программой, подходит семьям с разным уровнем доходов. Можно покупать разное количество квадратных метров.
— Все накопления участников Программы, вложенные в недвижимость, застрахованы страховой компанией.
— Накопив 20%, участник может получить квартиру в социальную аренду и продолжить накопления на условиях Программы без кредитов и долгов.

Вкладывая деньги в жилую недвижимость, участники защищают себя от роста стоимости квадратных метров. Это позволяет быстрее накопить сумму первоначального взноса для этапа аренды и покупки квартиры.