В России ставки по ипотеке едва ли не самые высокие в мире. Проценты по данному виду кредита в нашей стране составляет более 12% годовых, не считая других сопутствующих ипотеке расходов, тогда как в Европе 3-3,5%.

Экономика ипотечного рынка в целом трещит по швам, ипотечные займы становится всё труднее получить и выплачивать.

Программа «Жилищный шаг» позволяет отказаться от кредитного механизма ипотеки и избежать его недостатков. Отличие механизма Программы «Жилищный шаг» от ипотеки заключается в том, что ипотечный механизм построен исключительно на институте собственности и поэтому такое решение жилищного вопроса обходится столь дорого.

В Программе «Жилищный шаг» возможно подходить к решению жилищного вопроса поэтапно: накопления, аренда, собственность, а не сразу собственность с непосильными финансовым бременем как в случае с ипотекой. Именно этот момент является главным для тех граждан, которые действительно хотят без переплат и процентов накопить и приобрести своё жильё.

В России ставки по ипотеке едва ли не самые высокие в мире. Проценты по данному виду кредита в нашей стране составляет более 12% годовых, не считая других сопутствующих ипотеке расходов, тогда как в Европе 3-3,5%.

Экономика ипотечного рынка в целом трещит по швам, ипотечные займы становится всё труднее получить и выплачивать.

Программа «Жилищный шаг» позволяет отказаться от кредитного механизма ипотеки и избежать его недостатков. Отличие механизма Программы «Жилищный шаг» от ипотеки заключается в том, что ипотечный механизм построен исключительно на институте собственности и поэтому такое решение жилищного вопроса обходится столь дорого.

Введение механизма найма жилья могло бы сократить количество очередников. Для улучшение жилищных условий, многим из них приходится сейчас снимать квартиру на рынке и по рыночным ценам, а значит, отдавать всю зарплату, так как другой альтернативы нет. А если бы они снимали жилье по более низким ценам, то со временем могли бы накопить

Программа «Жилищный шаг» позволяет отказаться от кредитного механизма ипотеки и избежать его недостатков. Отличие механизма Программы «Жилищный шаг» от ипотеки заключается в том, что ипотечный механизм построен исключительно на институте собственности и поэтому такое решение жилищного вопроса обходится столь дорого.

Механизм Программы "Жилищный шаг" более универсальный, чем у ипотеки. Программа удобно сочетает в себе и накопительный механизм, выгодную цивилизованную аренду и беспроцентные ссуды на покупку собственности.

В Программе «Жилищный шаг» возможно подходить к решению жилищного вопроса поэтапно: накопления, аренда, собственность, а не сразу собственность с непосильными финансовым бременем как в случае с ипотекой. Именно этот момент является главным для тех граждан, которые действительно хотят без переплат и процентов накопить и приобрести своё жильё.

Решение жилищного вопроса для большинства граждан является одной из приоритетных задач. Если раньше государство брало на себя обязательство по обеспечению граждан жильем, то сегодня каждый самостоятельно заниматься решением жилищного вопроса. Людей, способных приобретать построенное жилье по рыночным ценам, крайне мало.

Программа «Жилищный шаг» предлагает гражданам возможность самостоятельного решения своего жилищного вопроса и стимулирует откладывать и накапливать средства на эти цели уже сейчас.

Российской Федерации нужна собственная ипотечная модель жилищного кредитования, адаптированная под экономические условия России.

Негативные тенденции ипотеки сделали очевидным тот факт, что решение проблемы ресурсного обеспечения жилищной сферы должно рассматриваться не только как функция жилищного рынка, но как комплексная программа повышения платежеспособного спроса населения.

По оценке экспертов сегодня ипотекой потенциально могут воспользоваться от 15% — до 20% россиян. В России на почти свободном рынке (95 % непотребителей) ипотечные банки борются за одного и того же клиента. Эффективность спроса в России в этом секторе остается низкой.

За годы действия общероссийского национального проекта "Доступное жилье" покупка жилья для граждан стала недоступнее в полтора раза. В сущности, сколько бы ни говорили об увеличении объемов строительства на 11% или росте объема ипотечных кредитов вдвое, провал проекта очевиден. И очевиден хотя бы потому, что, по данным председателя экспертного совета Комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Ивана Грачева, жилье стало недоступнее как минимум в полтора раза по любому из существующих критериев доступности жилья. Напомним, что критерии доступности бывают следующие:
1. сколько времени средней семье приходится копить деньги на покупку средней же квартиры;
2. доля населения от общего числа, которая может позволить купить себе квартиру.

Решение проблемы с обеспеченностью граждан жильем можно разделить на две взаимосвязанные задачи:
— повышение объемов и качества жилищного строительства, т.е. увеличение предложения на рынке жилья;
— расширение возможностей граждан по приобретению жилья, т.е. увеличение платежеспособного спроса.

Понятие «доступное жилье» часто связывают с доступностью ипотечных кредитов. Но кредитование растет, а доступность жилья остается сомнительной.

— Давайте сначала определимся, что такое доступность. В мировой практике различают рыночную (ценовую) доступность приобретения жилья и социальную — для социально незащищенных слоев. Доступность ипотечных кредитов влияет только на доступность покупки жилья для домохозяйств с достаточно высокими и стабильными доходами. В нашей стране таких вообще не больше 20%.