Механизм Жилищной Программы

В России, проблема покупки жилья затрагивает жизненные интересы большинства людей. Программа «Жилищный шаг» создана с целью решения жилищных проблем граждан и на практике выступает с социально-ориентированной системой улучшения жилищных условий.

Для понимания, рассмотрим механизм на примере двух участников с условной ценой квартиры — 1 миллион рублей.

Андрей, живёт с родственниками и откладывает деньги на квартиру. Он отложил почти половину — 500 тысяч рублей, но этой суммы недостаточно для приобретения квартиры.

Узнав о Программе «Жилищный шаг», Андрей, решил использовать возможность покупки квартиры в рассрочку, на условиях Программы. Его познакомили с Мариной, которая арендует квартиру. Она откладывает на жильё деньги, но высокая аренда мешает ей делать это эффективно. Марина накопила значительную сумму 200 тысяч рублей, которую хранит на депозитном счёте в банке.

Организаторы Программы предложили Андрею и Марине объединить свои усилия.

Цель Андрея — зафиксировать цену квартиры, а Марины — решить жилищный вопрос на период накопления, используя имеющиеся деньги более эффективно.

Объединив средства Марины и Андрея, для приобретения квартиры им не хватило 30 процентов 300 тыс. рублей.
Программа «Жилищный шаг» предоставила им эти деньги.

Участники приобрели однокомнатную квартиру за 1 миллион рублей.

Подписав договор с Программой, Андрей стал собственником квартиры.

Марина, вместе со своей семьёй, по условиям Программы проживает в купленной квартире, выплачивая аренду в размере 3000 рублей. Стоимость аренды, для неё фиксируется, на весь срок проживания. Несмотря на то, что на рынке аренда аналогичной квартиры составляет 6000 руб. и ежегодно может повышаться.

Марина, экономит на аренде не меньше половины её стоимости каждый месяц и создаёт для себя условия, при которых, накопленные деньги и время, будут работать в ее пользу, приближая момент, когда она сама сможет выступить покупателем квартиры.

Чтобы ускорить процесс накопления, Марина откладывает сэкономленные деньги, с помощью накопительного этапа Программы, вкладывая накопления в недвижимость и защищая их от инфляции и роста стоимости жилья.

Жилищный вопрос для неё на длительное время решён и теперь так сильно не обременяет.

Пока Андрей в рассрочку возвращает предоставленную ему сумму, Программа «Жилищный шаг», регулярно получает арендную плату от Марины, формируя свой доход.

По договору, Андрей, должен вернуть предоставленную ему Мариной и Программой сумму, без процентов. Насколько быстро он рассчитается и заедет в квартиру зависит только от его финансовых возможностей.

Он всегда сможет рассчитаться досрочно.

Это намного надёжнее для Андрея, чем вкладывать деньги, в долевое строительство, где все риски дольщиков ложатся на них согласно действующему законодательству.

Беспроцентная рассрочка позволяет ему рассчитаться за квартиру не за 10 лет, как в случае ипотеки, а гораздо быстрее, благодаря тому, что он не переплачивает проценты банку.

Механизм Программы предусматривает гибкие условия погашения, поэтому, даже в случае временных затруднений с доходами, Андрей не потеряет квартиру как в случае с ипотекой. Он будет защищён от роста стоимости жилья и выплатит оставшуюся сумму, без удорожания.

Программа, выступает организатором, предоставляя всем участникам выгодные условия и надёжные гарантии. Все договорные обязательства оформляются в строгом соответствии с Российским законодательством.

Программа и Марина получают гарантии возврата вложенных средств — залог квартиры и официально зарегистрированный договор аренды. А Андрей, регистрирует на себя права собственности в государственных органах.

Организаторы Программы понимают, что не всем людям под силу сразу предоставить половину стоимости квартиры и выступить по Программе в качестве Покупателя. Поэтому в механизм жилищной Программы заложен принцип поэтапного улучшения жилищных условий.

Для людей, которые копят на жильё в России, где высокая инфляция обесценивает сбережения, важнейшим требованием является защита жилищных накоплений от возможных инфляционных потерь связанных с ростом стоимости жилья.

Поэтому применяемая Программой модель накоплений предлагает формировать сумму первоначального взноса и защищать свои жилищные накопления в дальнейшем, в Накопительной системе, в которой доход привязан к стоимости квадратного метра жилья, а осуществлять накопления на покупку — предлагается, уже проживая в качестве Арендатора на условиях арендного этапа Программы.

Рост цен на жилье с каждым годом отсекает всё больше людей от возможности приобрести свою квартиру.

С помощью «Накопительного этапа» участники могут без риска вкладывать свои деньги в недвижимость и защитить накопления.

Накопительный этап Программы позволяет:
— создавать первоначальные накопления для аренды и покупки.
— сократить срок накопления, защитив свои деньги от роста стоимости жилья и инфляции.

Рассмотрим ситуацию, где вместо покупателя по Программе выступают 5 участников накопительного этапа. Каждый из них, вносит по 10%, к примеру — 100 тысяч рублей, и заключив с Программой договор, получает ценную бумагу — «Жилищный сертификат участия».

Сертификат — наделяет участника Программы законным правом на долю в квартире, обеспечивая защиту его прав на государственном уровне, согласно Федерального закона № 152-ФЗ .

Участники накопительного этапа выкупают у Арендатора и Программы, в течение пятилетнего срока, оставшуюся часть квартиры, выплачивая ежемесячно небольшую сумму по 1667 рублей в месяц.

Все это время Арендатор проживает в квартире на условиях Программы.

После того, как участники накопительного этапа рассчитываются с Арендатором и Программой, квартира продается по рыночной стоимости и каждый Накопитель получает двадцать процентов от стоимости квартиры.

Доход «Накопительного этапа» равен росту стоимости жилья. Так как деньги вложены в недвижимость, сбережения граждан не теряют своей покупательной способности и не зависят от инфляции в жилищной сфере.

У участника появляется возможность стать Арендатором, если он заинтересован в аренде. И продолжить накопления уже частично решив свою проблему с жильём.

Поэтапный подход Программы объединяет участников находящихся на разных стадиях накопления.

Объединив два процесса — социальную аренду и систему жилищных накоплений в один механизм. Мы разбиваем решение жилищной проблемы на три этапа. Накопление, цивилизованная аренда и покупка квартиры в рассрочку.

Программа помогает преступить к решению жилищной проблемы людям с разным уровнем доходов и сбережений, значительно снижая с каждого из них финансовую нагрузку по платежам.

Благодаря Накопительному механизму подойти к решению жилищного вопроса могут даже те, у кого есть. 10% первоначальных накоплений.

С помощью Арендного этапа участники получают возможность арендовать жильё по цене значительно ниже рыночной, а сэкономленные средства эффективно откладывать на будущую покупку. Значительно сократив срок накопления.

Программа не ориентирует участников на обещания спекулятивной прибыли, она предлагает вкладывать накопления в недвижимость, защищая их от роста стоимости жилья. Получая на этом значительную выгоду перед другими механизмами накопления и сбережения средств.

Накопительный механизм хорош тем, что позволяет защититься от инфляции в жилищной сфере. Зафиксировать текущую стоимость приобретаемой квартиры и рассчитываться за нее по фиксированной цене и в отличии от ипотеки без процентов.

Поэтапное решение позволит Вам справиться со сложной жилищной ситуацией без дорогостоящего ипотечного кредита.

В чём преимущества такого способа накопления?

Участник Программы может в зависимости от доходов и финансовой обеспеченности, управлять финансовой нагрузкой не взваливая на себя непосильных кредитных обязательств.

Купив две части по 10% — он ускорит процесс накопления и за 5 лет станет владельцем 40% от квартиры. Если осуществлять такие накопления два — три срока — то приобрести жильё сможет даже семья со средними для региона доходами. Без риска потерять накопления, не справившись с платежами, как часто бывает с ипотекой.

Программа «Жилищный шаг» основана на Федеральном законе № 152 ФЗ — и являются легальным, контролируемым государством финансовым обеспечением, прописанном в законе.

Подробную информацию о преимуществах и гарантиях можно получить на официальном сайте и у представителей Программы.