В чём заключается доступность жилья для населения с невысоким уровнем доходов?

Жильё не может быть дешевым, но оно должно быть доступным!

Доступность жилья для населения во многом определяется не только ценой жилья, а соотношением между темпами роста доходов (сбережений) населения, и темпами роста стоимости квадратного метра.

Если рост цен обгоняет рост доходов населения, доступность жилья уменьшается.

Однако временное увеличение доходов у населения кардинально проблему улучшения жилищных условий населения не решает.

Поэтому правильнее будет, под доступностью жилья понимать еще и возможность граждан с помощью некоторых рыночных инструментов отсрочить во времени выплату полной стоимости приобретаемой квартиры, зафиксировав цену, либо пользуясь накопительным механизмом иметь возможность защитить накопления от роста цены квадратных метров на время накопления.

Именно от этого зависят в конечном итоге возможности улучшения населением своих жилищных условий, а значит – и доступность жилья вообще.

Для осуществления измерения доступности жилья необходимо также определить возможность и доступность обращения населения к тому или иному инструменту жилищного финансирования.

Но подобных механизмов посильных и доступных для граждан России пока разработано не было. Существует острая, реальная необходимость в подобных механизмах и инструментах.

Западная модель ипотеки предлагает сделать это только заплатив кредитору за пользование его финансовыми ресурсами очень крупную сумму, которая для многих Россиян непосильна.

Организаторы Программы «Жилищный шаг» несколько лет разрабатывали такой механизм, который был-бы адаптирован к Российским ценам и доходам граждан. Этот механизм не предлагает сложных формул. Он очень прост и понятен.

Программа предлагает подходить к решению жилищного вопроса поэтапно: используя доступную по цене цивилизованную аренду ( с ценой в три раза ниже рыночной), параллельно с накопительным механизмом и только потом покупать жильё в рассрочку без процентов.

Таким образом, механизм избавляет покупателя от необходимости выплаты процентов по кредиту.

В изложенной Программой «Жилищный шаг» модели предусмотрен механизм для защиты накоплений от инфляции стоимости квадратных метров жилья. Поэтому участники могут защитить накопления от повышения со временем стоимости недвижимости.

Предлагаемая Программой «Жилищный шаг» модель проста в использовании. Рассчитана учитывая минимальные требования к платёжным возможностям семьи, т.е. на улучшение жилищных условий направляется лишь посильная часть дохода семьи. Размер необходимых платежей позволяет достойно жить, накапливая средства на приобретение квартиры.